Durch den Betrieb eines Unternehmens oder einfach die Verwaltung persönlicher Angelegenheiten kann man auf rechtliche Verstrickungen stoßen. Wir helfen Ihnen bei der Einrichtung Ihres Unternehmens, erstellen Arbeitsverträge und Richtlinien, entwerfen Verträge und Mietverträge, kaufen Immobilien und unterstützen Sie bei der Immobilienplanung. Die Form der Tat im vorliegenden Fall ist in Texas seit vielen Jahren weit verbreitet. Nach der Bewilligungsklausel und der Beschreibung des Grundstücks heißt es: (1) dass das Land unter einem Öl- und Gaspachtvertrag steht; (2) dass der Verkauf unter die Pacht fällt, aber die Hälfte aller geschuldeten Öllizenzen und Gasmieten oder Lizenzgebühren umfasst und gemäß den Bedingungen des Mietvertrags zu zahlen ist, und die Hälfte der Geldmieten, die zur Verlängerung der Laufzeit gezahlt werden, innerhalb derer ein Brunnen im Rahmen des Mietvertrags begonnen werden kann; und (3) dass der Zuschussnehmer im Falle der Annullierung oder Verwirkung des Mietvertrags die Hälfte aller Öl-, Gas- und sonstigen Mineralien in und unter dem Land sowie ein ähnliches Interesse an allen gezahlten Prämien sowie alle Lizenzgebühren und Mieten besitzt, die in künftigen Öl-, Gas- und Mineralverträgen für das Land vorgesehen sind. Der Oberste Gerichtshof von Arkansas befand, dass Bauxit nicht in einem 1892 Reservat von “allen Kohle- und Mineralvorkommen” enthalten war, weil: (1) Bauxit eine Tonformation ist, die Aluminiumoxid in kleinen Partikeln enthält; (2) seine Existenz zum Zeitpunkt der Ausführung des Instruments nicht bekannt war; und (3) der Abbau von Bauxit erfolgt im Allgemeinen nach der Tagebaumethode, die den Wert der Oberfläche zerstören würde. Carson v. Missouri Pac. R. Co., 212 Ark. 963, 209 S.W.2d 97. Überlegungen dieser Art wurden vom Bundesbezirksgericht in New Mexico als unwichtig angesehen, als es befand, dass Uran und Thorium in ein Reservat “aller Öle, Gase und Mineralien, die diesem Land zugrunde liegen oder zubeschwichtigensind”, enthalten seien.
Das Gericht argumentierte, dass Uran und Thorium, die Mineralien im wissenschaftlichen, geologischen und praktischen Sinne des Begriffs sind, sicherlich Mineralien im Rahmen des Reservats darstellen würden. New Mexico and Arizona Land Co. v. Elkins, D.C.N.M., 137 F. Supp. Es gibt eine texanische Entscheidung, wonach Uran durch ein Instrument abgedeckt wurde, das “alle Öl-, Gas-, Kohle- und andere Mineralien” vermietet und eine Lizenzgebühr für ungenannte Mineralien vorsieht. Cain v. Neumann, Tex.Civ.App., 316 S.W.2d 915 (kein Schreiben). Wie in der Stellungnahme ausgeführt, wurde die Frage jedoch von den Appellees,*352, die behaupteten, dass der Mietvertrag nicht Uran betreffe, nicht unterrichtet, und es scheint nicht, dass der Fall eine Frage des Tagebaus betraf. Das Gericht prüfte und wies die üblichen Argumente zurück, dass Uran durch die ejusdem generis-Regel ausgeschlossen wurde und weil es nicht bekannt war, wann der Mietvertrag ausgeführt wurde.
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