Wenn eine mündliche Vereinbarung Gegenstand eines Gerichtsverfahrens wird, ist es unwahrscheinlich, dass ein Gericht diese Vereinbarung aufrechterhält, wenn die wesentlichen Elemente nicht erfüllt sind. Auch wenn es überdeutlich erscheinen mag, dass diese Elemente hinreichend sicher sind, besteht das eigentliche Problem darin, die Beweislast zu überwinden. Macht eine Person das Vorliegen eines mündlichen Vertrages geltend, so hat diese Partei die Last, die Behauptung zur Zufriedenheit des Gerichts nachzuweisen. Dies kann unglaublich schwierig sein, wenn der einzige Datensatz etwas entlang der Linien des Telefonanrufs und / oder Notizen des Anrufs ist. Sie lesen einen Vertrag. Wenn Sie nur die ausdrücklichen Begriffe lesen, erhalten Sie möglicherweise nicht die ganze Geschichte. Ein Vertrag kann alles sein, von einem formellen schriftlichen Dokument bis hin zu einem einfachen Handshake-Deal, um einen Job zu machen (wobei das einzige, was schriftlich ist, ein Zitat auf der Rückseite eines Umschlags ist). Unabhängig von ihrer Form, wenn Sie sich damit einverstanden erklären, einem Mieter eine Dienstleistung gegen Geld zu erbringen, haben Sie einen Vertrag abgeschlossen. Sie versprechen, einen Job für den Mieter zu tun und der Mieter verspricht, Sie dafür zu bezahlen. Die Vereinbarung kann vor Gericht durchgesetzt werden.
Der Vertrag sollte Ihnen nicht in den Weg kommen, um Geschäfte erfolgreich zu machen. Die Bedingungen wurden in den Vertrag aufgenommen. Der Begriff mündlicher Vertrag wird manchmal als Synonym für mündlichen Vertrag verwendet. Da der Begriff verbal aber auch bedeuten kann, dass man nur Wörter zusätzlich zur Verwendung gesprochener Wörter verwendet, sollte der Begriff mündlicher Vertrag bevorzugt werden, wenn maximale Klarheit gewünscht wird. [1] Ein Direktor des Käufers wusste, dass Transportunternehmen Standardbegriffe verwendeten. Er wusste auch, dass sich die Vertragsbedingungen mit dem Verlustrisiko befassten. Er sagte, er habe nie den Hinweis auf die Vertragsbedingungen in Rechnungen bemerkt. Einige Vereinbarungen können nur teilweise verbal sein. Beispielsweise kann es unterstützende Unterlagen wie ein Angebot oder eine Liste von Spezifikationen geben, die ebenfalls Teil des Vertrags sind. Zumindest sollten Sie die wichtigsten Punkte aufschreiben, die Sie mit dem Mieter vereinbart haben, um sich nicht auf Speicher zu verlassen.
Bewahren Sie alle mit dem Vertrag verbundenen Unterlagen auf. Der Papierkram kann später in Gesprächen mit dem Mieter verwendet werden, um ein Problem zu lösen. Wenn der Streit ernst wird, kann er als Beweismittel vor Gericht verwendet werden. Rechtsverbindliche Verträge bestehen aus zwei Arten von Vertragsbedingungen: ausdrückliche und stillschweigende Bedingungen. Hier sind die Unterschiede zwischen ihnen: Es ist auch eine gute Praxis, bestehende Verträge regelmäßig zu überprüfen, um festzustellen, ob sie noch Ihren Bedürfnissen entsprechen.
