Bevor Sie eine Listing-Vereinbarung unterzeichnen, fragen Sie Ihren Agenten, ob Sie aus irgendeinem Grund freigelassen werden können, auch wenn dieser Grund ist: “Hey, ich möchte mit einem anderen Broker auflisten.” Wenn Ihr Agent Ihnen “Nein” sagt, möchten Sie möglicherweise nicht mit diesem Unternehmen auflisten. Warum, frage ich Sie, warum würden Sie bei einem Unternehmen auflisten, das Ihre Zufriedenheit mit seinen Dienstleistungen nicht garantieren würde? Wenn ein Agent sagt, dass es sich um eine Unternehmensrichtlinie handelt, dann ist dies kein Unternehmen, mit dem Sie Geschäfte tätigen möchten. Zeitraum. Nächster Broker, bitte. Bevor Sie rechtliche Dokumente wie diese unterzeichnen, fragen Sie, wie Sie kündigen können, wenn die Dinge nicht so funktionieren, wie Sie es sich wünschen, oder wenn Sie Ihre Meinung ändern. Wenn Sie keine zufriedenstellende Antwort erhalten oder Sie es nicht selbst herausfinden können, indem Sie die Stornierungsklauseln lesen, dann unterschreiben Sie nicht, bis Sie einen Anwalt haben, um es zu überprüfen und Sie zu beraten. Hier ist, was Sie über die Kündigung von Listing-Vereinbarungen wissen sollten. Genau wie, wie die beste Zeit, um über den Verkauf eines Hauses zu denken ist, wenn Sie sich entscheiden, ein Haus zu kaufen, ist der beste Zeitpunkt, um über die Kündigung eines Vertrags nachzudenken, wenn Sie einen Vertrag unterzeichnen. Dies bedeutet jede Art von Vereinbarung: einen Vertrag über den Kauf von Immobilien – ein so genanntes Kaufangebot – oder einen Maklervertrag eines Käufers, Dokumente zur Refinanzierung einer Hypothek, eine Kotierungsvereinbarung oder ein Dokument, das Sie zur Ausführung verpflichtet. Wenn es keine praktikablichen Lösungen gibt, rufen Sie einen Immobilienanwalt für Kündigungshilfe an, aber informieren Sie zuerst den Makler über Ihre Absichten, dies zu tun.
Manchmal reicht das, um eine Veröffentlichung zu erhalten. Denken Sie daran, dass ein Versprechen für ein Versprechen. Dies bedeutet, dass ein guter Anwalt in der Lage sein könnte, einen Weg zu finden, um zu argumentieren, dass der Makler das Versprechen nicht gehalten hat und Sie freigelassen bekommen könnte. Beachten Sie, dass exklusive Rechts-zu-Verkauf-Angebote eine Sicherheits- oder Schutzklausel enthalten. Wenn Sie einen Agenten nach der Tat bitten, das Angebot zu stornieren und der Agent sich weigert, rufen Sie den Makler des Agenten an und fordern Sie eine Stornierung an. Ihr Angebot, ob Sie es glauben oder nicht, ist nicht zwischen Ihnen und Ihrem Agenten. Es ist zwischen Ihnen und dem Makler des Agenten. In solchen Fällen wird Verkäufern empfohlen, Käufer zu informieren, um zu erfüllen, und fordert Maßnahmen innerhalb eines bestimmten Zeitraums, in der Regel 72 Stunden. Unterschreibt der Käufer innerhalb dieser Frist keine Fristfreigabe und liefert diese ab, kann der Verkäufer vom Vertrag zurücktreten. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an einen Immobilienanwalt. Die meisten Makler, die gute Community-Beziehungen pflegen wollen, werden ein Angebot stornieren, wenn der Verkäufer darauf besteht. Niemand will dafür bekannt sein, dem Verkäufer eine Waffe an den Hals zu halten.
In den Tagen der Online-Bewertungen, Makler wollen positive Bewertungen veröffentlicht. Wenn der Broker Ihren Antrag auf Stornierung ablehnt, dann bitten Sie den Broker, Ihnen einen anderen Agenten zuzuweisen.