Diese Bestimmungen stellen sicher, dass der SAT für die Beendigung von Aufenthaltsverträgen in erster Linie zuständig ist. Ein Aufenthaltsvertrag ist eine verbindliche Vereinbarung zwischen dem Bewohner und dem Betreiber2 des Dorfes (die auch Eigentümer des Dorfes sein kann oder auch nicht). Sie kann eine Vielzahl von Formen annehmen, einschließlich: Wenn dem Eigentümer angemessene Kosten für die Lagerung der Immobilie entstanden sind, kann er vom ehemaligen Gebietsansässigen verlangen, dass er ihnen diese Kosten erstattet. Verwirrende oder unfaire Verträge von Pflegedienstleistern sind keine neuen Themen. Die Verbraucherorganisation “Welche?” untersuchte zuvor Pflegeheimverträge und wies auf missbräuchliche Klauseln und die mangelnde Bereitschaft hin, Musterverträge nachzuweisen. Die Wettbewerbs- und Marktaufsichtsbehörde (CMA) untersuchte dann auch pflegeheime im Jahr 2017, besorgt über mögliche Verstöße gegen das Verbraucherrecht in ihren Praktiken und Verträgen. Nach einer Konsultation im Jahr 2018 startete die CMA ihre verbraucherrechtliche Beratung für Pflegeheime und erläuterte, was sie tun müssen, um sicherzustellen, dass sie die Bewohner fair behandeln, einschließlich vertraglicher Bedingungen und Beschwerdeverfahren. Darüber hinaus wurde ein kurzer Leitfaden zu den Verbraucherrechten für Einwohner und ihre Familien erstellt (Links unten). Am 5. September 2017 besuchte ein leitender Mitarbeiter von Home P das Krankenhaus, um den Patienten/Bewohner zu bewerten. In seinem Urteil prüfte der Oberste Gerichtshof die Schritte, die ein Grundstückseigentümer ergreifen sollte, um eine Vereinbarung zwischen dem Eigentümer des Geländes und dem Bewohner zu beenden, wenn der Grund dafür das unsoziale Verhalten des Bewohners ist. Die SAT wird eine Kündigung eines Aufenthaltsvertrags nach diesem Abschnitt des Gesetzes nicht anordnen, wenn der Betreiber dem Wohnsitz nicht die erforderliche Absicht saniert hat, den Aufenthaltsvertrag zu kündigen und den Vertrag zu kündigen (wie in einem anwendbaren Kodex oder Aufenthaltsvertrag dargelegt), es sei denn, die SAT hält dies unter den besonderen Umständen des Falles für angemessen (siehe “Mitteilungsanforderungen” weiter unten).
Zusätzlich zu einer Bestellung zur Beendigung eines Aufenthaltsvertrags kann die SAT andere Aufträge erlassen, die sie für richtig hält (einschließlich Entschädigungsanordnungen, die vom Gebietsansässigen oder dem Betreiber an die andere Partei zu zahlen sind). Dem Betreiber ist es auch untersagt, ein Verfahren vor einem Gericht zur Rückforderung des Besitzes von Wohngebäuden einzuleiten, die von einem Bewohner eines Dorfes im Rahmen eines Aufenthaltsvertrags belegt werden (Abschnitt 65). Ein Anwohner kann innerhalb von sieben Arbeitstagen nach Vertragsabschluss (Bedenkzeit) von einem Aufenthaltsvertrag zurücktreten, sofern er nicht in die Wohnräume eingezogen ist (Abschnitt 14). Ein längerer Zeitraum3 gilt, wenn dem Gebietsansässigen nicht die vorvertraglichen Offenlegungsunterlagen gemäß Abschnitt 13 Absatz 1 (siehe Abschnitt 14 Absatz 1 Buchstabe b) des RV-Gesetzes) erteilt wurden. 3 17 Arbeitstage nach dem Tag, an dem dem potenziellen Gebietsansässigen die vorvertraglichen Offenlegungsunterlagen übergeben werden. Der Herr war sehr betrübt, dass er nicht in der Lage war, nach Home P zurückzukehren, wo er viele Freunde gefunden hatte und sein Zuhause gefunden hatte. Es gelten besondere Regeln dafür, was ein Eigentümer mit Eigentum tun kann, das von einem Bewohner zurückgelassen wird, der das Zimmerhaus geräumt hat. Zur Bestimmung eines solchen Antrags kann die SAT mit Zustimmung des Gebietsansässigen verschiedene Berichte über die körperliche oder geistige Leistungsfähigkeit des Gebietsansässigen ersuchen und berücksichtigen.
Die SAT kann die Kündigung eines Aufenthaltsvertrags nach diesem Abschnitt des Gesetzes nur anordnen, wenn sie davon überzeugt ist, dass der Betreiber dem Wohnsitz (und den im RV-Code oder im Aufenthaltsvertrag für die Gewährung) genannten Verfahren die Absicht zur Kündigung des Aufenthaltsvertrags und zur Beendigung des Vertrags mitgeteilt hat. Vor dieser Entscheidung führte das Pflegeheim jedoch nur eine sehr “minimale” Beurteilung des Bewohners im Krankenhaus durch.
