Ich musste Zimmer verlassen, das ich gemietet habe, weil ein Mitbewohner versuchte, meinen Suv zu stehlen, sowie das gleiche Zimmer war Rauchen Crack im Zimmer neben mir und ich hatte gesundheitliche Reaktion darauf. Ich verließ, nachdem ich nur dort für 6 Tage oder so leben. muss ich weiterhin für Miete von 6 Monaten bezahlen? er sagt mir immer noch, dass ich Miete zahlen muss und hält meine 575.00 Einzahlung. Bitte hilf mir! Es gibt keine “Abkühlungsfrist” für Wohnfreigaben. In einigen Staaten ist eine Bedenkzeit für bestimmte Verträge erforderlich, die den Unterzeichnern ein Zeitfenster geben, in der Regel ein bis drei Tage, in dem sie den Vertrag für ungültig erklären können, wenn sie ihre Meinung ändern. Sofern eine solche Bedingung nicht ausdrücklich im Mietvertrag angegeben ist oder es ein seltenes Gerichtsstandsgesetz gibt, das eine Abkühlzeit erfordert, ist Ihr Mietvertrag die Sekunde, in der Sie Ihren Namen unterzeichnen, bindend. Der Vermieter hat das Recht zu entscheiden, ob er sich gegenseitig zur Kündigung des Mietvertrags oder zur Einbehaltung der Bedingungen verpflichtet. Das CPA ist jedoch vage, da es keine “angemessene Strafe” definiert und nur besagt, dass eine angemessene Strafe für eine vorzeitige Stornierung berechnet werden kann. In der Praxis jedoch und im SA-Recht; eine Person, die durch die Handlungen einer anderen Person Einen Schaden erleidet, ist nur berechtigt, die Schäden zurückzufordern, die sie tatsächlich erlitten hat; und kann beweisen. Auch in der Praxis; Es dauert normalerweise nicht mehr als einen Monat, um einen anderen Mieter zu finden. Das Verbraucherschutzgesetz gilt für die Lieferung von Waren und Dienstleistungen innerhalb Südafrikas. Dieses Gesetz definiert ausdrücklich Wohnraum als Dienstleistung, die sich auf Wohnmieten auswirkt. Die Anwendung des S ist nur in zwei Fällen ausgeschlossen; erstens, wenn der Mietvertrag zwischen zwei juristischen Einrichtungen geschlossen wird und der Leasingnehmer einen Jahresumsatz oder Vermögenswert von mehr als 2 Mio.
R hat; und zweitens, wenn der Vermieter die Immobilie nicht im normalen Geschäftsgang vermietet. Dieses Gesetz sieht vor, dass ein Verbraucher (d. h. ein Mieter) einen befristeten Vertrag (d. h. einen Mietvertrag) aus irgendeinem Grund – der mit einem Verstoß des Anbieters (d. h. des Vermieters) in keinem Zusammenhang stehen kann – kündigen kann, indem er dem Vermieter 20 Tage lang die Kündigung schriftlich mitteilen kann. Leider bezieht sich dieses Recht für den Mieter in keiner Weise auf Mietverträge und Mietobjekte. Die Miete für diese 20 Tage ist vom Mieter zu zahlen; und sie müssen das gleiche zahlen; gegebenenfalls an den Vermieter für diesen Zeitraum.
Diese Maßnahme stellt KEINE Vertragsverletzung hinaus. Ein Mietvertrag ist ein rechtlich durchsetzbarer Vertrag. Man kann es nicht einfach aus irgendeinem Grund brechen. Es muss eine Rechtsgrundlage für die Kündigung Ihres Vertrags geben, sonst verlieren Sie Ihre Anzahlung und Sie könnten am Ende eine Menge Geld an Ihren Vermieter vor Gericht zahlen. Wenn Sie Ihren Mietvertrag kündigen möchten, lesen Sie den Mietvertrag gründlich und finden Sie die Klausel darin, die es Ihnen ermöglicht, aus dem Mietvertrag herauszukommen, ohne derjenige zu sein, der ihn in erster Linie bricht. Wenn Sie sich nicht sicher sind, sollten Sie das Problem recherchieren oder sich mit einem Anwalt beraten, wenn Sie mehr als 500 Dollar Schadenersatz schulden würden. Wenn Sie keine Rechtsgrundlage haben, können Sie damit rechnen, für die Kündigung des Vertrags zu zahlen, mit Ihrer Kaution plus mehr Geld, wenn Ihr Vermieter Sie vor Gericht bringt. Wie bei der Untervermietung kann Ihr Mietvertrag ausdrücklich Ihr Recht zur Abtretung des Leasingverhältnisses betreffen.
Eine Leasingabtretung ist in der Regel eine bessere Option, wenn Sie nicht die Absicht haben, zurückzukehren, da sie es Ihnen ermöglicht, Ihre Leasingzinsen für den Rest der Mietlaufzeit zu übergeben. Wie bei einer Untervermietung ist es wichtig, die schriftliche Zustimmung Ihres Vermieters einzuholen, bevor Sie Ihren Mietvertrag an einen neuen Mieter abtreten. Sie können jedoch nicht einfach vorübergehend oder dauerhaft gehen, ohne für Mietzahlungen verantwortlich zu sein. Selbst wenn Sie die wirksamste Ausrede haben, werden Sie nicht unbedingt aus Ihren Leasingverpflichtungen herauskommen. Zum größten Teil wird Ihr Vermieter Sie an die Bedingungen Ihres Mietvertrages halten.