Als Immobilienblogger und Content-Ersteller aus einer Familie von Immobilienmaklern, Hauskauf und Verkauf ist, was ich weiß. Neben Forbes finden Sie meine Arbeit auf Realtor.com, ApartmentTherapy.com und Freshome.com. Ich arbeite auch mit einzelnen Immobilienmaklern, um ihre digitalen Marketingstrategien zu fördern. Finde mich bei TMRealEstateWriter.com oder auf Twitter @TaraMastroeni. Sie können ein Angebot für ein Haus machen, das noch aussteht, obwohl es keine Garantie dafür gibt, dass Ihr Angebot überall hingehen wird. Dies sollte Sie jedoch nicht entmutigen. Wenn ein Verkauf aussteht, gibt es nichts, was Sie davon abhält, ein Backup-Angebot zu machen, falls der aktuelle Vertrag durchfällt. Darüber hinaus erhöhen sich die Chancen, dass der Vertrag durch einen Rückgang des Vertrags durch einen bestehenden Immobilien-Notfall, wie z. B. eine Kick-out-Klausel, besteht. Eine der typischen Eventualitäten, die in einem Immobilienkaufvertrag enthalten sind, ist die Inspektionskontingenz.
In der Inspektionskontingenz wird dem Käufer das Recht eingeräumt, die Immobilie zu inspizieren, um die Qualität des Hauses zu bestimmen. Während der Inspektionszeit kann der Käufer den Kauf aus so ziemlich jedem Grund stornieren. Zum Beispiel ist eine einzelne Steckdose schlecht oder sogar eine Tür quietscht, der Käufer kann den Deal stornieren und ihr ernsthaftes Geld zurückbekommen, wie im Vertrag dargelegt. Der Käufer hat innerhalb der im Vertrag genannten Fristen zu kündigen, wenn er die Inspektionskontingenz nutzt. Je nach Markt, der irgendwo von ein paar Tagen bis ein paar Wochen sein könnte, nachdem sowohl der Verkäufer als auch der Käufer dem Verkauf zugestimmt haben. Nutzen Sie unseren Budgetplaner, um herauszufinden, was Sie sich bequem leisten können, jeden Monat zurückzuzahlen. Fügen Sie einen regelmäßigen Betrag für unvorhergesehene Ausgaben in Ihr Budget wie medizinische Ausgaben, Zinserhöhungen usw. ein. Denken Sie darüber nach, mit Ihrem Bauherrn eine Mängelhaftungsfrist zu vereinbaren, bevor Sie Verträge unterzeichnen. Dies bedeutet, dass Sie damit einverstanden sind, dass der Bauherr alle weiteren Probleme, die innerhalb einer bestimmten Zeit auftreten, kostenlos beheben wird. Manchmal können Sie einen kleinen Prozentsatz des Kaufpreises der Immobilie bis zum Ende dieses Zeitraums einbehalten. Besprechen Sie dies zuerst mit Ihrem Anwalt, um zu sehen, ob es möglich ist.
Als Immobilienblogger und Content-Ersteller aus einer Familie von Immobilienmaklern, Hauskauf und Verkauf ist, was ich weiß. Zusätzlich zu Forbes, meine Arbeit kann auf Die Fähigkeit, potenzielle Probleme mit einem Immobilien-Notfall-Vertrag zu antizipieren kommt darauf an, die Einsicht, Eventualitäten von Anfang an enthalten. Während einige glauben, dass die Beseitigung dieser Klauseln Ihre Chancen, Geschäfte abzuschließen, besser verbessern wird, kann es auch Sie (und Ihr Taschenbuch) hoch und trocken lassen, wenn die Dinge schief gehen. Ein klares Verständnis von Eventualitäten – einschließlich dessen, was typischerweise verwendet wird, und was nicht – wird nur besser Ihre Chancen auf einen ausgezeichneten Immobiliendeal gewährleisten. Der Käufer kann auch den Kaufpreis neu verhandeln oder vom Verkäufer verlangen, bestimmte Probleme zu reparieren, die bei der Inspektion festgestellt wurden. Der Verkäufer kann der Preissenkung zustimmen, Reparaturen vereinbaren oder dem Käufer mitteilen, dass er beides nicht tun wird. Es ist dann an dem Käufer zu entscheiden, ob er mit dem Kauf fortfahren oder den Vertrag kündigen möchte, wenn der Verkäufer den Forderungen des Käufers nicht zustimmt. Die Bestimmungen eines Notfallvertrags in Immobilien sind dazu da, Käufern und Verkäufern gleichermaßen zu helfen. Für Investoren ist die Einbeziehung von Eventualitäten eine gute Möglichkeit, sich mit einem Immobilienvertrag aus einer schlechten Situation herauszuhalten. Diese zusätzlichen Klauseln ermöglichen es Investoren, nicht nur Immobilien zu ihren Konditionen zu erwerben, sondern einen Ausweg zu bieten, wenn es nach Süden geht.
