Mieter sollten Vermieter in der Zwischenzeit über alle Faktoren informieren, die zur vorzeitigen Kündigung des Mietvertrags beitragen können, z. B. eine Arbeitsübertragung ins Ausland. “LAW TERM OF DEPOSITS” Geld, das an eine Person als Ernsthaftigkeit oder Sicherheit für die Erfüllung eines Vertrages oder einer anderen Verpflichtung gezahlt wird. Sechs-Monats-Leasing: keine Get-out-Klausel oder 3 Monate Mindestmiete Hi Zoey, hoffe, dass Sie Gutes tun. Ich habe mich gerade mit meinem Team in Ihrer Angelegenheit in Verbindung gesetzt. Es gibt ein paar Dinge, die Sie hier beachten müssen. Wenn der Vertrag für ein Jahr abgeschlossen wurde und Ihr Mieter ihn ohne vorankündigung kündigen möchte, dann ist dies ein klarer Verstoß gegen die Vertragsregeln. Um dies in Frage zu stellen, können Sie “Small Claims Tribunals” verwenden, was ein kleiner Dienst der Staatsgerichte von Singapur ist, um kleine Fragen zu lösen. Oben, da dieser Streit nur zwischen Ihnen und dem Mieter ist, könnte es eine gute Idee sein, das zwischen Ihnen selbst zu regeln.
Sie können versuchen, mit ihm/ihr zu sprechen, um zu versuchen, einen anderen Mieter zu bringen, der die Dauer ausfüllen kann. Ich bin mir nicht sicher, was Sie mit zusätzlichen 15 Tagen Aufenthalt gemeint haben. Hoffe, dass diese Informationen helfen. Bitte lassen Sie mich wissen, wie das geht. Viel Glück! In erster Linie gibt es einen Verlust an Mieteinnahmen. Einen Ersatzmieter zu finden, erfordert Zeit und Mühe, und die Leerung der Immobilie wäre ein erheblicher Verlust. Um dies zu mildern, können Sie als Mieter nach einem Mandanten suchen, der Ihren Mietvertrag bis zum Ende seiner Laufzeit übernimmt. Bevor Sie jedoch selbst nach einem Ersatzmieter suchen, sollten Sie sicherstellen, dass der Vermieter dieser Vereinbarung zustimmt und bereit ist, dafür zu sorgen, dass der Ersatzmieter den gleichen Mietbetrag zahlt. Manchmal kann dies dazu führen, dass die Miete des Ersatzmieters bis zur Kündigung des Mietverhältnisses subventioniert wird. Weigert sich der Vermieter trotz dieser Maßnahme, die Kaution zurückzuerstatten, kann der Mieter den Fall an die Vermittlungskommission für sein Département (Commission Départementale de Conciliation) verweisen. Ihr Fall wäre ziemlich schwierig zu lösen, weil die Vereinbarung mündlich getroffen wurde, daher wird es ein Fall seines Wortes gegen Sie sein. Es ist am besten, alle Mietbedingungen in einem Mietvertrag definiert zu haben, der vom Vermieter, Sich selbst und einem Dritten unterzeichnet wird, um sich zu schützen.
Ich bin ein Malaysier, der in SG arbeitet und täglich von JB nach SG pendele, um zu arbeiten. Ich bleibe gelegentlich in SG, im gemieteten HDB-Zimmer meines Freundes (1-2 Nächte im Monat), sollte ich Überstunden machen. Ihr neuer Vermieter wollte meinen Namen in den Mietvertrag aufnehmen, da ich als Mieter gilt, wenn ich im Zimmer meines Freundes übernachtet. Ich mache mir Sorgen über die Wiederholung der Unterzeichnung eines Rechtsvertrags als nicht dauerhaft dort zu bleiben. Ich bin derzeit Ein stellender Inhaber des Arbeitsausweises. Würden Sie zufällig wissen, ob die Gefahr besteht, die TA zu unterzeichnen? Vielen Dank für Ihre Hilfe. Hallo! Mein Mieter hat am 24. November 2016 einen Zweijahresvertrag unterschrieben. Er hat uns gestern mitgeteilt, dass er das Land Ende Januar 2018 verlässt und dies seine 2-Monats-Mitteilung in Betracht zieht. Er hat gesagt, dass er von nun an keine Miete mehr zahlen wird und dass wir sie mit der Kaution in Einklang bringen sollten.
Als er letztes Jahr kam, haben wir alle Möbel gespendet, da er ein leeres Haus wollte. Jetzt geht er fast 10 Monate früher, er gibt keine Miete für den letzten Monat und zahlt unsere Agentengebühr nicht anteilig, hat uns keine vollständige 2-Monats-Frist gegeben und überdauert auch eine Woche, ohne zu bezahlen. Was sind meine Rechte als Grundbesitzer? Ich fürchte, wenn ich ihn bitte, für die oben genannten zu zahlen, kann er mein Haus beschädigen und gehen. Kann mir die Polizei helfen? Der Zweck der Ausstiegs- und Erstattungsklauseln besteht darin, eine gerechte und faire Lösung im Falle einer schwierigen Situation zu gewährleisten. Ohne diese Klauseln ist es immer noch möglich, dies mit Ihrem Vermieter auf eigene Faust auszuhandeln, indem Sie die Verluste verstehen, die ihm mit Ihrer vorzeitigen Kündigung entstehen. Mein Mieter möchte Vertrag 5mts ohne Vorankündigung für ein Jahr Vertrag kündigen und verweigern, Miete für zusätzliche 15Tage Aufenthalt zu zahlen bitte Beraten Sie, wie ich tun sollte? Vielen Dank für ein detaillierteres Konto auf der Kaution siehe unsere Good Faith Deposit vs Security Deposit Guide.